Geeft je tips over hypotheken, leningen en andere geld zaken
In 10 stappen naar uw nieuwe huis
Geschreven door AmStrike • Tuesday, 2009-February-10
Het kopen van een huis heeft met veel meer te maken dan het afsluiten van een hypotheek. Hier vindt u de 10 stappen naar uw nieuwe huis.
1. Kopen of huren? Belangrijk voor u besluit ergens te gaan wonen: wilt u kopen of huren? Weegt u eerst alle voor- en nadelen goed tegen elkaar af, voor u besluit een langdurige financiële verplichting aan te gaan.
2. Budget Natuurlijk bent u geïnteresseerd in uw maximale hypotheek. Maar minstens zo belangrijk is de hoogte van uw maandlasten. Zodat u weet wat u kunt kopen èn kunt verwonen. De Nationale Hypotheek Garantie kan flink in kosten schelen.
3. Fiscus De overheid komt huizenbezitters fiscaal tegemoet. Vooral als het gaat om uw eerste koopwoning. De rente die u over uw lening betaalt is fiscaal aftrekbaar en kunt u jaarlijks of maandelijks terugvragen. Verder zijn er subsidie-regelingen zoals koopsubsidie, waarbij u tegemoet wordt gekomen in hypotheeklasten.
4. Zoeken De eerste stappen zijn gezet: u kunt beginnen aan het leukste deel. Een huis zoeken. U vindt koophuizen via verkopende makelaars, in de krant of op internet. U kunt ook zelf een makelaar inschakelen om voor u een huis te vinden.
5. Onderhandelen Heeft u een huis gevonden, en wilt u een bod doen, beseft u dan dat de vraagprijs niet de definitieve prijs hoeft te zijn. Denkt u vantevoren goed na hoeveel u voor het huis overheeft. En bedenk op welk bedrag u met uw onderhandeling uit wilt komen. Een mondelinge overeenkomst is rechtsgeldig.
6. Koopcontract Na het overeenkomen van de prijs tekent u een voorlopig koopcontract. Hierin worden opleverdatum en koopsom bevestigd. Plus uw eventuele ontbindende voorwaarden, zoals voorbehoud van financiering of technische keuring.
7. Hypotheek De koop is rond, nu nog de financiering. U kunt terecht bij tientallen instanties. En kiezen uit nog eens tientallen verschillende hypotheekvormen. Het is dus zaak u goed te oriënteren en zich af te vragen welke hypotheek het beste bij uw situatie past. Wij van hypotheekraadgever.nl helpen u daar graag bij.
8. Taxatie Om een hypotheek te krijgen, moet u een taxatierapport laten opmaken. Uit het taxatierapport volgt de executiewaarde van uw huis, benodigd om de waarde bij gedwongen verkoop vast te stellen. U kunt zelf de tarieven van alle taxateurs met elkaar vergelijken. U kunt ook via ons direct een erkend taxateur inschakelen.
9. Notaris De officiële overdracht vindt plaats bij de notaris. Deze is gemachtigd om de koopakte te laten passeren, waarna de koop een officieel feit is. Ook voor het vinden van een notaris geldt: wij nemen het regelwerk graag van u over.
10. Verhuizing Trommel uw vrienden op, fluit uw familie terug van vakantie en regel vervoer: het huis is van u, u kunt meteen beginnen met verhuizen.
1. Kopen of huren? Belangrijk voor u besluit ergens te gaan wonen: wilt u kopen of huren? Weegt u eerst alle voor- en nadelen goed tegen elkaar af, voor u besluit een langdurige financiële verplichting aan te gaan.
2. Budget Natuurlijk bent u geïnteresseerd in uw maximale hypotheek. Maar minstens zo belangrijk is de hoogte van uw maandlasten. Zodat u weet wat u kunt kopen èn kunt verwonen. De Nationale Hypotheek Garantie kan flink in kosten schelen.
3. Fiscus De overheid komt huizenbezitters fiscaal tegemoet. Vooral als het gaat om uw eerste koopwoning. De rente die u over uw lening betaalt is fiscaal aftrekbaar en kunt u jaarlijks of maandelijks terugvragen. Verder zijn er subsidie-regelingen zoals koopsubsidie, waarbij u tegemoet wordt gekomen in hypotheeklasten.
4. Zoeken De eerste stappen zijn gezet: u kunt beginnen aan het leukste deel. Een huis zoeken. U vindt koophuizen via verkopende makelaars, in de krant of op internet. U kunt ook zelf een makelaar inschakelen om voor u een huis te vinden.
5. Onderhandelen Heeft u een huis gevonden, en wilt u een bod doen, beseft u dan dat de vraagprijs niet de definitieve prijs hoeft te zijn. Denkt u vantevoren goed na hoeveel u voor het huis overheeft. En bedenk op welk bedrag u met uw onderhandeling uit wilt komen. Een mondelinge overeenkomst is rechtsgeldig.
6. Koopcontract Na het overeenkomen van de prijs tekent u een voorlopig koopcontract. Hierin worden opleverdatum en koopsom bevestigd. Plus uw eventuele ontbindende voorwaarden, zoals voorbehoud van financiering of technische keuring.
7. Hypotheek De koop is rond, nu nog de financiering. U kunt terecht bij tientallen instanties. En kiezen uit nog eens tientallen verschillende hypotheekvormen. Het is dus zaak u goed te oriënteren en zich af te vragen welke hypotheek het beste bij uw situatie past. Wij van hypotheekraadgever.nl helpen u daar graag bij.
8. Taxatie Om een hypotheek te krijgen, moet u een taxatierapport laten opmaken. Uit het taxatierapport volgt de executiewaarde van uw huis, benodigd om de waarde bij gedwongen verkoop vast te stellen. U kunt zelf de tarieven van alle taxateurs met elkaar vergelijken. U kunt ook via ons direct een erkend taxateur inschakelen.
9. Notaris De officiële overdracht vindt plaats bij de notaris. Deze is gemachtigd om de koopakte te laten passeren, waarna de koop een officieel feit is. Ook voor het vinden van een notaris geldt: wij nemen het regelwerk graag van u over.
10. Verhuizing Trommel uw vrienden op, fluit uw familie terug van vakantie en regel vervoer: het huis is van u, u kunt meteen beginnen met verhuizen.
Reageer
Archief